フィリピン、マニラ—中央銀行によると、フィリピンの住宅価格は2020年の第4四半期にわずかに上昇し、コロナウイルスのパンデミックに関連する経済の不確実性によって引き起こされた過去3か月の急激な下落から回復しました。
しかし、Bangko Sentral ng Pilipinasが発表したデータによると、国内最大の市場である首都圏の不動産セクターは引き続き軟化しており、2四半期連続でさまざまなカテゴリーで価格の下落が続いています。
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中央銀行は声明のなかで、フィリピンのさまざまなタイプの新築住宅の住宅用不動産価格は、住宅用不動産価格指数に基づいて昨年の最終四半期に回復したと述べた。
特に、物価指数が前年比0.8％上昇したため、住宅の価格上昇はプラスの領域に戻った。住宅用不動産価格全体の上昇は、主にマニラメトロ以外の地域の住宅価格が5.9％上昇したことによるものです。アヤラランドは繁栄しているケソンシティの足跡を固めます クローバー型：メトロマニラの北の玄関口 なぜ予防接種の数が私を株式市場についてより強気にするのか
マンションの価格を除いて、地方のすべてのタイプの住宅ユニットの価格は、第4四半期に上昇しました。
一方、首都圏の不動産価格の下落は2四半期連続で続き、第4四半期には4.8％縮小したと中央銀行は述べ、マニラメトロのマンション価格の下落がデュプレックス、タウンハウス、一戸建てまたは一戸建ての価格。
2020年第4四半期には、デュプレックス、タウンハウス、一戸建てまたは一軒家の価格がそれぞれ20％、16.1％、4.7％上昇しましたが、マンションの価格は8.4％下落しました。
中央銀行によると、マンション価格が下落したのは２四半期連続。 [メトロマニラ]と[州]の両方でのマンション価格の下落は、開発者による新築の延期とパンデミックの中での一時的な住居に対する需要の低迷に起因する可能性があります。
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昨年の第4四半期に、フィリピンのすべてのタイプの新しい住宅ユニットに付与された不動産ローンの数は3.6％減少しました。マニラメトロでも同様の傾向が見られましたが、地方ではより多くの不動産ローンが供与されました。
中央銀行のデータによると、この国の新しい住宅ユニットの平方メートルあたりの平均評価額は、期間中に16.8パーセント縮小しました。
マニラメトロと地方の両方で、新築物件の平方メートルあたりの平均鑑定評価額は毎年減少しました。特に、マンション単位では1平方メートルあたりの平均鑑定評価額が低くなっています。